一笔房屋交易，交易机涨价原谈得差不多了，税费少房卖方马姐要价1520万，主趁涨浙江某某代理维修站买方徐哥出价1500万，把税双方再聊一次就应该能成，让出可是合理马姐突然涨到1550万，这让徐哥始料未及。交易机涨价原马姐涨价的税费少房原因，是主趁涨北京最近出了一个消息，要取消普通住宅和非普通住宅的把税标准，这意味着专属非普通住宅的让出差额增值税也可能会取消，马姐和徐哥的合理交易，会有大概50万的交易机涨价原增值税，约定是税费少房徐哥缴纳，如果税费取消，主趁涨浙江某某代理维修站那么徐哥会大幅减少交易成本。

马姐认为：谈价时，因为考虑到税高的问题，所以都从房价里让出来了，现在税要减免了，房价自然就高了，房价还没谈好，说的是往中间凑凑，就算一人让一步，1510万成交，我涨30万，买家的购房总成本还低了10万，不管对我还是他而言，都是一件好事。

徐哥却有不同的看法：减少交易成本，得利的应该是交易双方，政策前按1510万成交我能认可，但减少的费用不能让卖家拿大部分，按照公平的原则，也应该是一家一半，所以涨价到1535万我能接受，高了就不合理了。

马姐坚持1550万最低，除了政策带来费用直接减少的预期，还有房价上涨的预期，她打算再观望一阵子，兴许市场会回暖。马姐表示：现在1550万卖了也就这样了，如果卖不出去，等房价反弹了，也会跟着涨价，感觉房价跌得差不多了。双方就这样僵持着，博弈持续。

政策的效果，首先是交易双方预期的改变，从该影响交易行为，然后反映到市场数据中，就能看出效果究竟如何，楼市体量大，房子标的大，反应会比较慢，耐心等等，看看短期效果如何。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·瓜帅：罗德里就算站在场上不碰球，队友们的表现都会变好
• ·价格碾压，无人驾驶出租车争议声中登上热搜
• ·证监会放大招！暂停转融券业务 强化对量化交易监管
• ·合创汽车消亡史
• ·泰柬边境冲突已致7人死18人伤
• ·美国对涉嫌参与伊朗化学武器研发的一公司实施制裁
• ·新疆是个好地方 天山南北好风光
• ·红星美羚状告深交所遭驳, 注册制首例IPO审核引发的行政案件宣判
• ·图赫尔：这是一个很困难的小组；现在考虑选人还太早
• ·丰田章男也要学马斯克
• ·挑战英伟达，AMD花了6.65亿美元收购Silo AI
• ·丰田章男也要学马斯克
• ·谷歌TPU芯片崛起，英伟达短期需要慌吗？
• ·26个项目！北京又一批央企老旧小区改造名单来了
• ·英媒：乌克兰将被告知“因腐败严重，不适合加入北约”
• ·财经观察：创新＋开放，中国移动支付“不见外”